Te koop: Woning

€ 306.500,00

Instapklare nieuwbouwwoning met garage aan de rand van de stad

 - 

Irène Raemaekersstraat 18, 3800 Sint-Truiden

Omschrijving

Op Parc du Sud zijn er ondertussen 22 woningen verkocht en deze prachtige woning hebben we afgewerkt zodanig dat ze instapklaar kan verkocht worden. Ze ligt aan de parkzijde van de verkaveling, met de tuin en terras richting avondzon. Ze heeft beneden een ruime living met open, gelakte keuken met AEG-toestellen (incl.vaatwasser), een ruime garage met extra bergruimte en inkomhal met toilet. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers en badkamer met bad en inloopdouche. De tuin is west-gericht en de omheining en tuinhuis werden reeds geplaatst. Ook terras en oprit werden reeds aangelegd.
Een troef die geen enkel project is Sint-Truiden kan evenaren: we zijn bijna zo goed als energieneutraal door gebruik van warmtepomp (vloerverwarming), zonnepanelen, ventilatie D en 3-dubbel glas. U betaalt de eerste 5 jaar dan ook geen onroerende voorheffing.
De huidige bewoners zijn een mooie mix van jong en ouder, en dat komt de sfeer hier ten goede. Het autovrije park, een groene long tussen appartementen en huizen, wordt verder aangelegd van zodra de appartementen klaar zijn. Er komt tevens een speeltuig, petanquebaan, basketbalveldje...

Financiële info

Prijs constructie € 229.000,00
Prijs grondaandeel € 77.500,00
Aankoop excl. kosten € 306.500,00
BTW constructie aan 21% € 48.090,00
Registratie grond (10%) € 7.750,00
Raming ereloon notaris € 3.002,43
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 365.867,43

Geografische info

Adres Irène Raemaekersstraat 18
Gemeente Sint-Truiden
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Garage 27 m²
Inkomhal 7 m²
Living 41 m² met open keuken
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9,4 m²
Berging 3,4 m²
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 12,6 m²
Slaapkamer 2 13,2 m²
Slaapkamer 3 9,3 m²

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 305 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

EPC gegevens

EPC waarde 16 kWh/m²
16

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 900 m
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Deze info is niet contractueel bindend