meer criteria

Omschrijving

Zeer goed gelegen handelspand (145m2) met volledig bruikbare kelder (81m2) en bovenliggend een mooi afgewerkt appartement (100m2) met groot terras (50m2). De handelsruimte wordt momenteel gebruikt als showroom van Parc du Sud en zal de komende jaren sowieso verhuurd zijn aan de ontwikkelaar hiervan, wat onmiddellijk een gegarandeerd rendement oplevert voor kandidaat-investeerders.Lage verbruikskosten door de goede isolatie en de verwarming via warmtepompen en geen gemeenschappelijke kosten! Rendement van minimaal 4%.
Het volledige pand kan in zijn totaal gekocht worden of opgesplitst:
Afgewerkt, exclusief kosten:
Handelspand: €250.600
Appartement 1e verdiep: €215.000
Voor verdere info, kom gerust langs op kantoor of geef ons een seintje op 0496/31.81.51, dan geven we u meteen een rondleiding in dit showpand! De plannen zijn onderaan toegevoegd!

Financiële info

Prijs constructie € 340.600,00
Prijs grondaandeel € 125.000,00
Aankoop excl. kosten € 465.600,00
BTW constructie aan 21% € 71.526,00
Registratie grond (10%) € 12.500,00
Raming ereloon notaris € 3.112,17
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 553.263,17
Jaarhuur € 1.900,00

Geografische info

Adres Luikersteenweg 175, Bus C
Gemeente Sint-Truiden (3800)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Kelder 81 m²

Gelijkvloers

Handelsruimte 145 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5,33 m²
Berging 1,40 m²
Inkomhal 7,93 m²
Keuken 1 8,23 m²
Living 25,28 m²
Slaapkamer 1 11,69 m²
Slaapkamer 2 11,66 m²
Terras 50 m²
Wc1 1,26 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Afstand tot winkels 1000 m

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2014
Aantal slaapkamers 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 326 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 145 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Handelsoppervlakte 226 m²
Gevelbreedte 9 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 40

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Vloerverwarming via warmtepomp
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Videofoon ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt