Omschrijving

Dit investeringspand ziet er niet alleen goed uit, het werd ook volgens de regels der kunst gerenoveerd en stedenbouwkundig opgedeeld in een handelsruimte en een appartement. Beiden hebben een afzonderlijke toegang en de verdeling werd in een basisakte vastgelegd. In de handelsruimte wordt momenteel een kapsalon uitgebaat, met achteraan nog een private ruimte + stockruimte en daarachter een koertje. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte, keuken en terras van het appartement, die met zeer veel smaak werden gerenoveerd en aangekleed! Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en een mooie badkamer met bad en douchesysteem. Alle kasten werden hier ingebouwd en er werd airco voorzien. Het derde verdiep kan dienen als derde slaapkamer, maar even goed als bergruimte.
Mits vergunning kan de handelsruimte omgevormd worden tot appartementje.
Een topper voor investeerders of eenieder die graag een zaak met woonst in de stad wenst!

Financiële info

Prijs € 345.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.153,99
Ki € 1.486,00

Geografische info

Adres Diesterstraat 35
Gemeente Sint-Truiden (3800)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Bureau 11 m²
Inkomhal 7,5 m²
sas 4 m²
Terras 7,5 m²
Vrijberoep 32,8 m² kapsalon
Wasruimte 10,4 m²
Wc1 1,5 m²

Indeling

Nachthal 8,25 m²

Verdieping 1

Keuken 1 14,3 m²
Living 38,1 m²
terras 2 20,5 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 5,7 m²
Slaapkamer 1 13,5 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Wc2 1 m²

Verdieping 3

Slaapkamer 3 16 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 336 kWh/m²
336

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 92 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 75,10 m²
Oppervlakte 1e verdieping 56,10 m²
Oppervlakte 2e verdieping 41,45 m²
Oppervlakte 3e verdieping 16,65 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt