Omschrijving

Deze prachtig gerenoveerde vierkantshoeve is ongetwijfeld ieders droom: ze beschikt niet alleen over gigantisch veel charme, ook de mogelijkheden zijn troef. Momenteel werd er 352m2 woonruimte volledig gerenoveerd en met veel smaak aangekleed. Alles werd vernieuwd: van chappe tot buitenmuur- en dakisolatie (epc scoort geweldig goed!), elektriciteit, sanitair (vloerverwarming in living), ramen, vloeren, keuken, badkamers.... kortom, alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Er is op het gelijkvloers een gigantische living van meer dan 70m2, keuken met eetplaats en aansluitend berging, vestiaire aan de inkomhal, bureel met doorgang naar atelier (of extra slaapkamer) en wasruimte. Boven zijn er 3 smaakvolle, ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing en 2 badkamers (1 met douche en 1 met bad, verbonden met master bedroom).
Van alle stallingen andere stallingen werden de daken reeds vernieuwd. Een gedeelte werd reeds voorzien van elektriciteit en 1 gedeelte (43m2) werd volledig bekleed met hout en kan als relax of partyruimte dienen. De binnenkoer werd voorzien van een mooi terras en is verder volledig aangekleed. Rechts van de hoeve is er een terrein dat kan ingericht worden als parkeerruimte en achteraan is er ook nog een weide van ongeveer 40 are (+ stalling achter hoeve, voorzien van zonnepanelen). Wat zijn we fier dat we voor dit pand een liefhebber mogen zoeken! Meer info op kantoor.

Financiële info

Prijs € 750.000,00
Registratierechten en erelonen € 56.333,32
Ki € 498,00

Geografische info

Adres Nieuwe Steenweg 212
Gemeente Gutschoven (3870)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder 78 m²

Gelijkvloers

Berging 7,5 m² aan keuken
Bureau 22,5 m² verbonden met atelier
Inkomhal 14 m²
Living 70,5 m²
Vestiaire 10 m²
Wasruimte 20 m²

Indeling

Keuken 1 32,5 m²
stallingen 388 m² waarvan 1 stal volledig ingericht is als relax of partyruimte (43m2)
Terras 283 m² aangelegde binnenkoer

Verdieping 1

Atelier 20 m²
Badkamer 1 15,5 m² met bad, dubbele wastafel, wc en bidet
Badkamer 2 5,5 m² met douche en toilet
Dressing 12 m² aan master bedroom
Nachthal 19,5 m²
Slaapkamer 1 36 m²
Slaapkamer 2 29 m²
Slaapkamer 3 19,5 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooie, aangelegde binnenkoer, weide achter tuin werd recent genivelleerd
Orientatie tuin O

EPC gegevens

EPC waarde 199 kWh/m²
199

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1830
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 6110 m²
Bouw oppervlakte 568 m²
Woonoppervlakte 352 m²
Gevelbreedte 26,50 m
Diepte gelijkvloers 32 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming ketel bj 2011
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
wordt geacht vergund te zijn, gebouwd voor 1962
Recente bestemming Woongebied
achteraan agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt