Omschrijving

Deze mooie en perfect onderhouden woning op een prachtig groen perceel van 32 are zal eenieder waarvoor het net ietsje meer mag zijn qua ruimte rondom en privacy, zeker kunnen bekoren! Buiten de prachtige, volledig omheinde tuin beschikt de woning over 2 garages: 1 inpandige en 1 afzonderlijke die via de oprit rechts van de woning bereikbaar is. Verder is er een zonnige veranda die perfect georiënteerd is en zonnepanelen die rond 5000 à 6000 Kw/jaar opleveren met nog 10 jaar de bijhorende certificaten van €350. Binnenin is er een gezellige living met speksteen-houtkachel, een nieuwe keuken met bijkeuken/wasplaats en een ruime hal met toilet.
Boven zijn er 1 grote en 2 kinderkamers, badkamer met bad en apart toilet .De woning werd destijds extra geïsoleerd met 4 cm vloerisolatie, 15 cm in het dak en ook de gevel is geïsoleerd. Het enige wat hier mogelijk nog kan verbeterd worden, is de badkamer. Verder is dit een tiptop woning. Rustig gelegen en toch alle winkels om de hoek! Een topper!!

Financiële info

Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.097,10
Ki € 1.117,00

Geografische info

Adres Melveren-Centrum 22
Gemeente Sint-Truiden (3800)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kruipkelder 84,80 m²

Gelijkvloers

Berging 9,07 m²
Garage 25,35 m²
garage 2 39 m²
Inkomhal 11,87 m²
Keuken 1 11,79 m²
Living 33,9 m²
Vestiaire 2 m²
Wc1 1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9,63 m²
Nachthal 6,37 m²
Slaapkamer 1 16,15 m²
Slaapkamer 2 13,20 m²
Slaapkamer 3 11,31 m²
Wc2 2,13 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot winkels 150 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 347 kWh/m²
347

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1983
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 3289 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 110,15 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63,70 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming + houtkachel speksteen en elektriciteit wordt geneutraliseerd door zonnepanelen!!
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt