Omschrijving

Deze prachtig gerenoveerde woning werd gerestaureerd met veel respect voor de authentieke charme en deed ons alvast kippenvel krijgen! Tot 5 jaar geleden was deze woning een B&B met 4 vergunde kamers waarvan 1 zeer ruime familiekamer met terrasje die momenteel dienst doet als living van de huidige bewoners. Elke kamer heeft een individuele badkamer. Op het gelijkvloers is er dan ook nog een leefruimte en keuken met aansluitend een prachtige veranda die uitgeeft op de rustgevende tuin met waterpartij. De tuin is tevens bereikbaar via de ruime garage. De woning kan zoals momenteel het geval is, gebruikt worden als gezinswoning, maar ook het opnieuw uitbaten van de B&B behoort tot de mogelijkheden. De mooie ligging brengt u sowieso tot rust en toch bent u vlakbij de oprit van de E40 Luik-Brussel. Tevens komt er mogelijk een groot pretpark even verderop, waardoor de verhuurbaarheid troef is. Alles werd vernieuwd: ramen, dak, elektrische en sanitaire leidingen, keuken, badkamers.... Een absolute topper voor ons!!!

Financiële info

Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.452,27
Ki € 627,00

Geografische info

Adres Lagestraat 6
Gemeente Vorsen (3890)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Garage 33,37 m²
Inkomhal 12,6 m²
Keuken 1 10,14 m²
Living 16 m²
tuinberging 9 m²
Veranda 21,96 m²
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5,04 m²
Badkamer 2 2,7 m²
Nachthal 10,1 m²
Slaapkamer 1 37,4 m²
Slaapkamer 2 16 m²

Verdieping 2

Badkamer 3 5,6 m²
Slaapkamer 3 38,5 m² met open badkamer, omvattende ligbad, toilet en lavabo.
Slaapkamer 4 14,56 m²

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 416 kWh/m²
416

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 2003
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 4
Aantal wc's 5
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 620 m²
Bouw oppervlakte 104 m²
Woonoppervlakte 233 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming recente ketel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt