meer criteria

Omschrijving

Prachtige, uitmuntende woning met op de benedenverdieping praktijkruimte (of evt. burelen) maar er is eveneens de mogelijkheid tot omvorming naar kangeroewoning of dubbelwoonst. Op het gelijkvloers zijn er 2 praktijkruimtes, 2 wachtkamers, een onthaal en sanitaire voorzieningen. Op het eerste verdiep is er de ruime leefkeuken met erker die uitgeeft op een groot terras en uitzicht geeft op de mooie tuin. Verder is er de living van ongeveer 65 m2 en nog een wasruimte of bureel en toilet. Op de tweede verdieping is er een balzaal van een badkamer met bad en douche en 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met mezzanine. Kortom, ruimte en mogelijkheden zat! Een topper!!

Financiële info

Prijs € 339.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.517,86
Ki € 1.341,00

Geografische info

Adres Bloemenstraat 22
Gemeente Wellen (3830)
Omgeving Residentieel

Indeling

Cv ruimte 5,4 m² onder de trap gelijkvloers

Gelijkvloers

Vrijberoep 137,5 m² dokters- en tandartspraktijk, met bijhorende wachtruimtes, berging, labo, receptie en toiletten.

Verdieping 1

Bureau 11,84 m²
Eetkamer 31,14 m²
Inkomhal 13,2 m²
Keuken 1 32,24 m²
Living 26,46 m²
Terras 37,5 m²
Wc1 1,26 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 17,37 m²
Nachthal 11,6 m²
Slaapkamer 1 27,04 m²
Slaapkamer 2 23,92 m²
Slaapkamer 3 20,8 m²
Wc2 1,26 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20150220-0001733653-1
EPC waarde 170 kWh/m²
170

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1140 m²
Woonoppervlakte 380 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 137 m²
Oppervlakte 1e verdieping 137 m²
Oppervlakte 2e verdieping 101 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling Wellen, 1
Kadastralesectie F
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1183 E3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt