Omschrijving

Deze prachtige gelijkvloerse villa biedt niet alleen 200m2 woonoppervlakte op 1 niveau, maar heeft tevens een magnifieke tuin die met veel liefde onderhouden werd door de trotse huidige eigenaars.
Er werd tevens een garage bijgebouwd van 32m2 en een quasi nieuwe relaxruimte/veranda die u in de winter evenzeer doet wegdromen dan de mooie tuin in de zomer. De living beschikt over een inbouwhaard en parket. De keuken werd extra gezellig aangekleed en geeft door naar de berging (vroeger garage) met inbouwkasten en extra doucheruimte. Er zijn verder 4 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met bad. De zolder biedt extra mogelijkheden en is ook volledig geïsoleerd. Het EPC zou nog met 150 punten dalen indien de ketel zou vernieuwd worden, want het isolatiepeil de buurt van een recente nieuwbouw zou brengen. Dit huis is een pareltje als je het ons vraagt. Het ligt tevens op 5 minuten van de E40 Luik-Brussel en winkels, scholen e.a liggen op 1 km.

Financiële info

Prijs € 347.000,00
Ki € 933,00

Geografische info

Adres Oude Katsei 22
Gemeente Gingelom (3890)

Verdieping -1

Kruipkelder 200 m² volledig kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 8,3 m² met bad
Badkamer 2 4 m² met douche
Berging 24 m² oude garage, omgevormd tot berging. Kan nog dienst doen als 2de garage.
Cv ruimte 3,5 m²
Garage 32 m²
Inkomhal 10,7 m²
Keuken 1 17 m²
Living 44,6 m²
Nachthal 7,6 m²
Slaapkamer 1 16,5 m²
Slaapkamer 2 18,6 m²
Slaapkamer 3 18,6 m²
Slaapkamer 4 11,5 m²
Terras 40 m²
Veranda 18,6 m²
Wc1 1,08 m²

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 360 kWh/m²
360

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2240 m²
Bouw oppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 218 m²
Gevelbreedte 21,73 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
achteraan agrarisch gebied.
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt