Boerderij te GINGELOM (3891)

€ 335.000

Omschrijving
Droomt u al heel uw leven van een prachtige boerderij met adembenemende, volgroeide tuin met fruit en bloemen overal waar u kijkt? Dan gaat u zich in deze boerderij op Hemelrijkstraat 2 werkelijk in de hemel wanen. U komt er zeker en vast tot rust. En als u dan ook nog een Handige Harry bent, tovert u de gebouwen verder om tot een pareltje, want de gebouwstructuren zijn top, maar de afwerking nog niet compleet. Naast de huidige woning zijn er aan de linkerzijde nog 2 grote schuurgebouwen gelegen waarin u vakantiewoningen zou kunnen maken (mits vergunning), of simpelweg misschien een atelier of een XL-werkruimte. De woning heeft nu een gezellige keuken, extra grote living, hal met toilet en boven 3 slaapkamers waarvan de master-bedroom rechtstreeks verbonden is met de badkamer met bad en douche (ook toegang vanuit hal mogelijk). Een extra ruimte aan de rechterzijde van de woning van 70m2 groot kan extra bijgekocht worden en is niet in de vraagprijs begrepen. De verkopende eigenaar wil dit pandje graag behouden maar we staan open voor onderhandelingen hieromtrent. Goede uitvalsbasis richting Leuven-Brussel en op 10 min van centrum Gingelom. Snel zijn is de boodschap!
Financiële Info
Energie certificaat
Elektrische keuring
:
Ja, conform AREI
EPC No.20240618-0003286647-RES-1
EPC
:
747 kWh/m².jaar



Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Aardgas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling

Gelijkvloers
Keuken
:
27,6 m²
Living
:
60,0 m²
hal
:
12,0 m²
extra ruimte
:
70,5 m²
schuur
:
254,0 m²

Eerste verdieping
Slaapkamer 1
:
17,5 m²
Slaapkamer 2
:
12,5 m²
Slaapkamer 3
:
34,0 m²
Badkamer 1
:
12,0 m²
Nachthal
:
12,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 335.000
Kadastraal inkomen
:
€ 319
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Hemelrijkstraat 2, 3891 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
354 m²
Woongedeelte
:
87 m²
Grondoppervlakte
:
1200 m²
Bouwjaar
:
1949
Uitzicht op straat