Woning te LANDEN (3400)

€ 327.000

Omschrijving
Deze uitzonderlijke woning in hartje Landen is niet alleen abnormaal groot, ze is ook erg charmant doordat de retro stijl van destijds met veel liefde werd geëerd en bewaard. Ook de buitengevel is er eentje die dadelijk in het oog springt door zijn mooie vormen. De woning heeft nu 5 slaapkamers met de mogelijkheid om er nog 2 bij te maken, alsook een ruimte voor een tweede badkamer. Achter de woning ligt er een prachtige, natuurlijke, rustgevende tuin vol vogeltjes. Tegelijk zit je op 5 minuutjes met de fiets van het station af, en op 7 min met de auto van de E40 Luik-Brussel. De woning zelf heeft beneden een prachtige inkomhal, een ruime living, aansluitend een aparte eetkamer en daarachter de (te renoveren) keuken met aparte berging. Op het eerste verdiep zijn er 3 gigantische kamers, een nieuwe badkamer en ook nog de oude badkamer in de bijbouw. Op het tweede verdiep zijn er nogmaals 2 slaapkamers en kunnen er perfect nog 2 bijgemaakt worden. Grotendeels onderkelderd. Bovendien is er een nieuwe CV op gas, elektriciteit is conform, dak is nieuw, vensters grotendeels vernieuwd.... Dus ziet u het groot en heeft u net als ons veel bewondering voor deze stijl, mis deze woning dan niet!!
Financiële Info
Energie certificaat
Elektrische keuring
:
Ja, conform AREI
EPC No.20250212-0003524838-RES-1
EPC
:
392 kWh/m².jaar



Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Keuken
:
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
:
13,6 m²
Toilet 1
:
1,1 m²
leefruimte
:
35,1 m²
Eetkamer
:
18,5 m²
hal
:
2,8 m²
Keuken
:
11,7 m²
Berging 1
:
6,4 m²

Eerste verdieping
Slaapkamer 1
:
19,0 m²
Slaapkamer 2
:
16,2 m²
Badkamer 1
:
9,5 m²
Slaapkamer 3
:
18,8 m²
Nachthal
:
9,7 m²
Badkamer 2
:
11,8 m²
berging 2
:
6,4 m²

Tweede verdieping
Slaapkamer 4
:
19,2 m²
Nachthal tweede verdiep
:
9,7 m²
Slaapkamer 5
:
9,4 m²
zolderkamer
:
35,0 m²

Kelder(-1)
Kelder
:
48,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 327.000
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Tiensestraat 50, 3400 LANDEN
Bewoonbare opp.
:
309 m²
Woongedeelte
:
64 m²
Grondoppervlakte
:
494 m²
Bouwjaar
:
1937
Uitzicht op straat