Villa te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 449.000

Omschrijving
Bent u op zoek naar een knappe, karaktervolle villa op topligging nabij het centrum en station van Sint-Truiden, met ideale uitvalsbasis richting Tienen (E40 Luik-Brussel)? En dat liefst met een ruime garage en een rustgevende tuin richting het zuiden? Dan is deze droomwoning met maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers misschien wel voor u bestemd. Ze beschikt over een ruime living met parketvloer en aansluitend een stijlvolle, volledig uitgeruste keuken die beiden uitgeven op terras en tuin. Tevens is er een groot bureel dat apart toegankelijk is via een zijdeur en dat eventueel kan dienst doen als gelijkvloerse slaapkamer. Er is ook een doucheruimte met toilet. Boven zijn er maar liefst 4 slaapkamers waarvan 1 met eigen badkamer. Er is een tweede badkamer met bad, douche en toilet. De zolder onder het gerenoveerde dak biedt nog extra mogelijkheden. Deels onderkelderd. Voor dit toppand zoeken we een topgezin dat hier zeker en vast erg gelukkig kan worden!
Financiële Info
Energie certificaat
Elektrische keuring
:
Ja, conform AREI
EPC No.20230922-0002995980-RES-1
EPC
:
398 kWh/m².jaar



Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling

Kelder(-1)
Kelder
:
54,0 m²

Gelijkvloers
Inkomhal
:
16,0 m²
Douchekamer
:
2,0 m²
Living
:
39,0 m²
Keuken
:
21,0 m²
Bureau
:
19,0 m²

Eerste verdieping
Slaapkamer 1
:
15,5 m²
Slaapkamer 2
:
9,0 m²
Slaapkamer 3
:
16,5 m²
Slaapkamer 4
:
15,5 m²
Badkamer 1
:
7,0 m²
Nachthal
:
19,0 m²
Badkamer 2
:
6,5 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.045
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
3
Garage
:
2
Adres
:
Tiensesteenweg 256, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
261 m²
Woongedeelte
:
60 m²
Grondoppervlakte
:
1577 m²
Voorgevel
:
16 m
Bouwjaar
:
1960
Uitzicht op straat