Woning te GINGELOM (3890)

€ 450.000

Omschrijving
Deze woning is een absolute parel: ze is niet alleen gigantisch groot, maar bovendien uiterst knap volgens de regels der kust gerenoveerd. Beneden is er een ruime living met volledig ingebouwde kasten, TV meubel en inbouw haard. De vloer is voorzien van knap parket.Gezelligheid troef! De half-open keuken is uitgerust met de allerbeste toestellen en geeft via de achterdeur uit op het terras en heeft aansluitend een berging. Achter het terras is er nog een grote bijbouw die kan dienst doen als atelier/werkruimte. Daarachter is er rustgevende tuin. Boven zijn er 3 gigantisch ruime kamers waarvan 1 met dressing. De badkamer is super knap afgewerkt en heeft bad, douche en toilet. Beneden is er trouwens ook een toilet op de inkomhal. De zolder geeft extra mogelijkheden. Het is een gesloten bebouwing maar er is een zeer ruime doorgang van de straat naar de tuin, rechts onder de woning in. Ideale uitvalsbasis richting E40 Luik-Brussel. Snel zijn is de boodschap!
Financiële Info
Energie certificaat
Elektrische keuring
:
Ja, conform AREI
EPC No.20240710-0003305691-RES-1
EPC
:
392 kWh/m².jaar



Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Datum asbestattest
:
2024-07-10
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling

Kelder(-1)
Kelder
:
45,0 m²

Gelijkvloers
Eetkamer
:
23,0 m²
Living
:
32,0 m²
Keuken
:
17,0 m²
Berging
:
4,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Inkomhal
:
14,0 m²
doorgang tuin-garage
:
22,0 m²
bijgebouw
:
52,0 m²

Eerste verdieping
Badkamer 1
:
17,0 m²
dressing
:
12,0 m²
Slaapkamer 1
:
25,0 m²
Slaapkamer 2
:
26,0 m²
Slaapkamer 3
:
20,0 m²
Nachthal
:
14,0 m²

Zolder
zolder
:
40,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 450.000
Kadastraal inkomen
:
€ 510
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Wezerenstraat 7, 3890 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
259 m²
Woongedeelte
:
73 m²
Grondoppervlakte
:
542 m²
Bouwjaar
:
1918
Uitzicht op straat